طرح ویژه مسکن تهران

ایرج رهبر در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس افزود: با وزارت راه و شهرسازی باید برای ساخت این 200 هزار واحد مسکونی قرارداد بسته شود چرا که زمین در اختیار این وزارتخانه است که البته بخشی از این قرارداد که مربوط به پردیس و در حدود 70 هزار واحد مسکونی است بسته شده است.

وی افزود: اگر زمین این مناطق یاد شده در تهران آزاد شود عملیات احداث آن نیز آغاز می‌شود.

رهبر اضافه کرد: اگر زمین‌ها آزاد شود امسال ساخت این 130 هزار واحد مسکونی در سه منطقه حکیمیه ، چیتگر و تهرانسر نیز آغاز می‌شود.

رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن تأکید کرد: مطمئنا با آغاز ساخت این 200 هزار واحد مسکونی قیمت مسکن در تهران به خوبی کنترل خواهد شد و می‌توان از جهش قیمت مسکن جلوگیری کرد.

رهبر گفت: زمانی که تهران با افزایش قیمت مواجه می‌شود سایر شهرستان‌‌ها نیز متأثر از تغییرات قیمتی در تهران قیمت‌ها را تغییر می‌دهند و زمانی که قیمت مسکن در تهران کنترل شود قیمت مسکن در سایر شهرستان‌ها نیز با ثبات ادامه می‌یابد.

وی در پاسخ به این سؤال که این واحدهای مسکونی قرار است به چه قیمتی احداث شود گفت: در این واحدهای مسکونی چون از امکانات بهتری استفاده خواهد شد تا حدودی قیمت ساخت این واحدهای مسکونی بالاتر خواهد بود اما به هر حال فکر می‌کنم با متری 400 تا 450 هزار تومان قرارداد بسته شود.

وی ادامه داد: برای ساخت این واحدهای مسکونی نیز از دولت برای هر واحد مسکونی 25 میلیون تومان تسهیلات دریافت خواهد شد.

*طرح تفصیلی ساخت و ساز را کاهش می‌دهد

رهبر با بیان اینکه طرح تفصیلی تهران بر روند ساخت و ساز تأثیر منفی یا مثبت خواهد گذاشت، گفت: طرح تفصیلی تهران مطمئنا آمار ساخت و سازها را در تهران کاهش می‌دهد.

وی افزود: مطمئنا کاهش میزان واحدهای ساخت و ساز شده در طرح تفصیلی تأثیر زیادی بر روی قیمت‌ها خواهد گذاشت و قیمت واحدهای مسکونی کلنگی کاهش و از سوی دیگر قیمت آپارتمان به دلیل کاهش عرضه افزایش خواهد یافت.

وی تأکید کرد: باید اعطای تراکم در طرح تفصیلی جدید به گونه‌ای در تهران تقسیم شود که آمار ساخت و ساز کاهش نیابد.