افزايش قيمت‌ مسكن و اجاره‌بها در تهران و مراكز استان‌ها +جدول

به گزارش پایگاه 598 به نقل از فارس، بر اساس اطلاعات استخراج شده از سامانه ثبت معاملات املاك و مستغلات، متوسط قيمت يك مترمربع آپارتمان در شهر تهران طي سه ماهه نخست سال 1395، با 2.8 درصد افزايش نسبت به فصل قبل، به 43.08 ميليون ريال رسيده است. شايان ذكر است كه اين شاخص در فصل بهار سال 1395 نسبت به فصل مشابه سال گذشته معادل 5.9 درصد رشد داشته است.

بر اساس اين گزارش در فصل بهار سال 1395 در تمام مناطق شهر تهران شاهد رشد قيمت بوده و بيشترين نرخ رشد افزايش قيمت در شهر تهران نسبت به مدت مشابه سال قبل، مربوط به مناطق 22 و 11 به ترتيب با 7.05 و 6.6 درصد رشد بوده است. تنها منطقه 7 با كاهش قيمتي به ميزان 4.9- درصدي مواجه شده است.

نرخ رشد قيمت يك متر آپارتمان در مناطق بيست و دو گانه تهران بهار 1395 (هزار ريال)

مناطق	سال 1394		سال 1395	نرخ رشد فصل (درصد)
	بهار	زمستان	بهار	بهار 95 به بهار 94	بهار 95 به زمستان94
1	95.240	96.469	98.414	3.33	2.02
2	62.616	63.600	65.728	4.97	3.35
3	79.703	80.537	80.902	1.50	0.45
4	44.390	44.621	45.412	2.30	1.77
5	45.712	45.835	47.342	3.57	3.29
6	56.492	58.001	59.535	5.39	2.64
7	43.722	41.996	41.550	4.97-	1.06-
8	40.984	40.722	42.320	3.26	3.92
9	28.088	27.132	29.086	3.55	7.20
10	28.020	27.459	28.205	0.66	2.72
11	30.220	30.411	32.216	6.60	5.94
12	28.873	29.249	30.634	6.10	4.74
13	37.464	38.444	38.228	2.04	0.56-
14	32.476	31.828	32.772	0.91	2.97
15	24.376	24.200	25.321	3.84	4.59
16	24.325	24.644	25.557	5.07	3.71
17	21.887	22.262	22.581	3.17	1.43
18	21.134	20.865	21.391	1.21	2.52
19	24.121	23.561	24.663	2.25	4.68
20	22.496	22.900	23.672	5.23	3.37
21	29.446	28.855	29.503	0.19	2.25
22	37.116	37.719	39.734	7.05	5.34
ميانگين	40.655	41.901	43.083	5.97	2.82

متوسط قيمت هر مترمربع آپارتمان در مناطق بيست و دوگانه تهران طي سال‌هاي 1395-1392

مناطق	1392	1393	1394	1395	نرخ رشد نسبت به سال‌هاي قبل
					سال 93 به 92	سال 94 به 92	سال 94 به 93	سال 95 به 94
1	87.173	92.151	95.164	98.414	5.71	9.17	3.27	3.42
2	56.817	60.654	62.903	65.728	6.75	10.71	3.71	4.49
3	73.253	77.983	79.241	80.902	6.46	8.17	1.61	2.10
4	42.150	44.144	44.624	45.412	4.73	5.87	1.09	1.76
5	45.388	47.121	45.566	47.342	3.82	0.39	3.30-	3.90
6	54.312	56.282	57.217	59.535	3.63	5.35	1.66	4.05
7	41.939	43.076	42.853	41.550	2.71	2.18	0.52-	3.04-
8	39.583	41.065	40.527	42.320	3.74	2.38	1.31	4.42
9	26.158	27.788	27.314	29.086	6.23	4.42	1.70-	6.49
10	27.470	28.526	27.433	28.205	3.84	0.13-	3.83-	2.81
11	28.560	30.517	30.153	32.216	6.85	5.58	1.19-	6.84
12	24.480	29.398	28.743	30.634	11.02	8.54	2.23-	6.58
13	35.776	38.276	37.481	38.228	6.99	4.77	2.08-	1.99
14	30.788	32.0405	31.686	32.772	5.025	2.92	2.22-	3.43
15	24.397	24.804	23.887	25.312	1.67	2.09	3.70-	5.96
16	20.596	23.812	24.054	25.557	15.61	16.79	1.02	6.25
17	19.713	21.639	21.715	22.581	9.77	10.16	0.35	3.99
18	19.136	21.113	20.785	21.391	10.33	8.47	1.68-	3.05
19	20.490	22.395	23.759	24.663	9.30	15.95	6.09	3.81
20	18.351	20.170	22.503	23.672	9.91	22.63	11.57	5.19
21	28.108	29.693	28.789	29.503	5.64	2.42	3.05-	2.48
22	36.753	38.505	36.560	39.734	4.77	0.52-	5.05-	8.68
ميانگين	39.546	41.310	41.102	43.083	4.46	3.94	0.50-	4.82

اجاره‌بهاي مسكن/رشد 15 درصدي اجاره بها در برخي مناطق

بر اساس اطلاعات استخراج شده از سامانه ثبت معاملات املاك، متوسط اجاره بهاي يك مترمربع مسكن در شهر تهران در سه ماهه نخست سال 1395 با 0.3 درصد كاهش نسبت به فصل قبل، به 230.33 هزار ريال رسيده است. اين در حالي است كه ميزان افزايش اين شاخص در بهار 1395 نسبت به فصل مشابه سال گذشته، 12.1 درصد است.

بيشترين ميزان تغييرات در متوسط اجاره بهاي يك مترمربع مسكن در شهر تهران در بهار 1395، مربوط به منطقه 18 است كه شاهد رشد 15.4 درصدي نرخ اجاره بهاي يك مترمربع مسكن در اين منطقه نسبت به فصل مشابه سال قبل بوده‌ايم. اين در حالي است كه در منطقه 11 در مدت مشابه با كاهش 11.2 درصدي نرخ اجاره بهاي يك مترمربع مسكن مواجه بوده‌ايم.