رئیس اتحادیه مشاوران املاک: بورس مسکن من‌درآوردی‌ است

به گزارش پایگاه 598، حسام عقبایی در گفت‌وگو با تسنیم، اظهار کرد: اگر بورس مسکن موجبات شفافیت، رونق، پیشگیری از سوداگری و رانت‌خواری، توازن عرضه و تقاضا، جامه عمل بخشیدن به دغدغه‌های رهبر معظم انقلاب در رابطه با تامین مسکن دهک‌های ضعیف جامعه و پیشگیری از دلالی‌های مضاعف را فراهم کند، موافقیم. یعنی هر طرحی که خروجی آن موارد یاد شده باشد، به هر اسمی با آن موافق هستیم. 

وی در عین حال تصریح کرد: اما با هر طرحی به هر نامی که این خروجی‌ها را نداشته و به دنبال منافع یک جریان یا نهاد باشد، مخالفیم.  اسم آن می‌خواهد بورس مسکن باشد یا لیزینگ. نام مهم نیست، بلکه محتوا مهم است.

وی با تاکید بر اینکه طرحی که آقایان در حوزه بورس مسکن داده‌اند تامین‌کننده نیازهای این بخش نیست، اظهار کرد: در هیچ کجای دنیا چیزی به نام بورس مسکن وجود ندارد، این طرحی است که آقایان از خودشان درآورده‌اند‌ و من‌درآوردی است. 

رئیس اتحادیه مشاوران املاک یادآور شد: در خیلی از کشورهای پیشرفته چیزی تحت عنوان بورس مسکن وجود ندارد، در آمریکا Real State کار خرید و فروش ملک را انجام می‌دهد و 6 درصد هم کمیسیون می‌گیرد. 

وی ادامه داد: در هر جایی از دنیا، در خیابان و کوچه‌ای در یک مجتمع قیمت آپارتمان واحد غربی با واحد شرقی  متفاوت است.  به‌عنوان مثال یک واحد ممکن است پارکینگ‌، امکانات رفاهی بیشتر و. . .  داشته باشد و به همین دلیل قیمت 2 آپارتمان در یک منطقه متفاوت است.

وی ادامه داد: بنابراین ایجاد یک بورس برای کالای غیرهمگن کار بسیاربسیار سنگینی است و نیاز یک برنامه‌ریزی بسیار بسیار دقیق دارد. وی در ادامه به ایرادات محتوایی بورس مسکن اشاره کرد و افزود: آقایان گفته‌اند می‌خواهیم با بورس مسکن از فروش یک خانه به چند نفر جلوگیری کنیم. به آنها گفتیم که این کار را سال 1387 با راه‌اندازی سامانه املاک و مستغلات انجام داده‌ایم.  در این سامانه ملی آمده است که اگر کد رهگیری برای معامله‌ای ثبت شود امکان خرید یک خانه به 2 نفر و بیشتر مهیا نیست، این کار جدیدی نیست.  فرض کنیم این کار را انجام نمی‌دادیم، ساماندهی بازار مسکن که  وظیفه بورس نیست، بلکه متولی آن براساس قانون اتحادیه مشاوران املاک است و در این بحث اول موضوع بورس منتفی است.

وی با یادآوری اینکه آقایان گفتند بورس مسکن  را راه‌اندازی ‌می‌کنیم تا اموال مازاد بانک‌ها، ستاد اجرایی امام خمینی‌(ره)، بنیاد مستضعفان و...  را در فاز اول بفروشیم، بیان کرد: مگر دولت و مجلس نگفته‌اند بانک‌ها بنگاه‌داری نکنند. شما می‌خواهید بورس را بنگاه‌دار کنید؟ رئیس اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد: اینکه اموال مثلا بنیاد را بفروشید می‌شود بورس مسکن، این دلالی است و در قبال آن کارمزد دریافت می‌شود.