دولت به وعده‌ها و تعهدات خود در مسکن هم عمل نکرد

حسن ولی‌پور در گفت‌وگو با تسنیم، اظهار کرد: به متقاضیان اعلام کردیم قیمت واحدهای مسکن مهر فاز 11 پردیس  12 میلیون تومان افزایش یافته است. وی در پاسخ به این پرسش که بر چه اساسی این افزایش قیمت را به متقاضیان اعلام کرده‌اید، بیان کرد: براساس بخشنامه مربوط به خدمات زیربنایی و روبنایی این افزایش قیمت صورت گرفته است.

یکی از متقاضیان مسکن مهر نیز در تماس با تسنیم گفت: روز یکشنبه پیامی در پرتابل متقاضیان مسکن مهر قرار گرفته با این مضمون که باید 12 میلیون تومان دیگر به صورت علی‌الحساب تا تاریخ 30 آذرماه واریز شود. وی با اشاره به متن پیام شرکت عمران گفت:‌ در این پیام خطاب به متقاضیان تاکید شده؛ «به اطلاع می‌رساند همانگونه که مستحضر هستید هزینه‌های ساخت و ساز مسکن مهر تماما از محل آورده متقاضی و تسهیلات بانکی تامین می‌گردد و اتمام پروژه و تحویل واحدها منوط به انجام تعهدات مالی متقاضیان است.

در مرحله ثبت‌نام و دعوت از متقاضیان برای انتخاب واحد به دلیل نهایی نشدن قیمت مسکن مهر، مدیریت وقت قیمت‌ها را به‌صورت علی‌الحساب اعلام نمود. در راستای منویات مقام معظم رهبری مبنی بر اتمام پروژه‌های مسکن مهر و تسهیل در ساخت‌وساز و تکمیل واحدها ضروری است حداکثر تا تاریخ 30 آذرماه سال جاری مبلغ 120 میلیون ریال به حساب متمرکز مسکن مهر خود واریز نمایید. ضمنا متقاضیانی که سقف اولیه اعلام شده را واریز ننموده‌اند باید علاوه بر مبلغ فوق‌الذکر بدهی قبلی خود را نیز واریز نمایند». وی با بیان اینکه در این مرحله به متقاضیان مسکن مهر فاز 11 پیام پرداخت 120 میلیون ریال را ارسال کرده‌اند، اظهار کرد: این در حالی است که رقم اعلامی به متقاضیان مسکن مهر این فاز با احتساب دستورالعمل افزایش قیمت مسکن مهر سال گذشته وزارت راه و شهرسازی 28 میلیون تومان بود.

وی ادامه داد: بیشتر متقاضیان این فاز حدود 25 میلیون تومان را واریز کرده‌اند و حداکثر باید 3 میلیون تومان دیگر برای واحد مسکن مهر خود واریز می‌کردند، این در حالی است که شرکت عمران پردیس از آنها خواسته 12 میلیون تومان را به صورت علی‌الحساب واریز کنند که از رقم اعلامی قبلی 9 میلیون تومان نیز بیشتر است. به گزارش تسنیم، 29 مهرماه سال‌جاری مدیرعامل شرکت عمران پردیس با تاکید بر اینکه منتظر تکمیل سریع‌تر آورده مردم در مسکن مهر هستیم، گفته بود: هیچگونه افزایش قیمت جدیدی در پروژه‌های مسکن مهر شهر جدید پردیس نداریم. حسن ولی‌پور اظهار کرد: هیچگونه افزایش قیمت جدیدی در پروژه‌های مسکن مهر نداریم و فقط به دستورالعمل قبلی وزارت راه و شهرسازی در رابطه با افزایش قیمت ساخت مسکن مهر عمل می‌شود. وی با اشاره به اینکه این دستورالعمل‌ها در سال‌های گذشته اجرا شده است، تاکید کرد: در رابطه با تکمیل پروژه‌های مسکن مهر منتظر واریز سریع‌تر آورده از سوی مردم هستیم تا بتوانیم هرچه سریع‌تر فازهای مسکن مهر را به متقاضیان تحویل دهیم.

وعده‌هایی که عملی نمی‌شود
در حالی که طی یک سال گذشته مسؤولان بارها از آغاز پرداخت تسهیلات بافت فرسوده خبر داده‌اند اما هنوز پرداخت این تسهیلات اجرایی نشده و ۳۵ هزار خانوار همچنان منتظر و بلاتکلیف هستند.

چندی پیش سیف، رئیس کل بانک مرکزی گفت: «مصوبه تسهیلات بافت فرسوده یک ماه و نیم دیگر اجرایی می‌شود.» اما با توجه به تجارب گذشته هیچ بعید نیست این مصوبه حتی تا خرداد ماه سال آینده هم اجرایی نشود، چرا که مسؤولان طی یک سال گذشته بارها از آغاز پرداخت دوباره این تسهیلات تا ماه آینده خبر داده‌اند اما تاکنون این قول‌ها عملی نشده است. این در حالی است که مسؤولان دولت یازدهم از ابتدا تقریباً هر روز از ناکارآمدی مسکن مهر و مشکلات پیرامونی آن مثل جانمایی نادرست و تورم‌زا بودن آن سخن گفته‌اند اما هیچ برنامه‌ای در حوزه مسکن نداشته و جایگزینی هم ارائه نمی‌دهند.‌

البته قرار است بزودی از طرح جامع مسکن رونمایی شود که هر بار به تاخیر می‌افتد. زمانی که لایحه تسهیلات بافت فرسوده به اذعان مسؤولان از پایین به بالا حرکت کرد و دولت مجبور شد بالاخره وام بافت فرسوده را بعد از یک سال و نیم تصویب کند، آخوندی وزیر راه و شهرسازی پیوسته از این مصوبه به عنوان موفقیتی برای دولت یاد کرد، با این وجود حالا وی ادعا می‌کند این مصوبه نیازمند بررسی و تصویب شورای پول و اعتبار هم هست یا به عبارت دیگر «این مصوبه در شورای پول و اعتبار گیر کرده و در حال خاک خوردن است».

حال سوال اینجاست که چرا بررسی طرحی که بیش از 6 سال در دولت قبل اجرا می‌شده و بدنه دولت به اندازه کافی تجربه اجرای آن را دارد، بیش از یک سال طول می‌کشد. واقع شدن ایران بر کمربند زلزله از یک سو و سکونت حدود ۱۱ میلیون نفر از جمعیت کشور در بافت‌های فرسوده، اهمیت توجه به نوسازی این بافت‌ها را به منظور پیشگیری و کاهش خسارات جانی و مالی احتمالی دو چندان می‌کند و دولت باید اعتبارات لازم برای این موضوع را تامین کند. این در حالی است که آخوندی در حاشیه جلسه هیات دولت با بیان اینکه ایران روی خط زلزله قرار دارد و در نتیجه این بافت‌ها بسیار آسیب‌پذیر هستند، بیان داشت: درباره این موضوع 2 نوع تسهیلات داده می‌شود؛ تسهیلات ودیعه مسکن که برای دوره ساخت و انتقال است و در کلانشهرها 20 میلیون تومان، در شهرهای بالای 200 هزار نفر 15 میلیون تومان و در شهرهای کوچک‌تر 10 میلیون تومان تعیین شده و خود تسهیلات مسکن هم مبالغی تا سقف 50 میلیون تومان مصوب شده است که این مبالغ معادل یک‌سوم قیمت خرید واحدهای مسکونی است.

البته رئیس کل بانک مرکزی نیز درباره توقف اعطای تسهیلات بانکی به بافت فرسوده و ضرورت نوسازی این بافت‌ها معتقد است پرداخت این تسهیلات متوقف نشده است، چرا که هدف از تصویب این وام‌ پرداخت اعتبار برای نوسازی بافت‌های فرسوده بود که دستورالعمل‌های آن  نیز در شرف تدوین است. وی افزود: پس از تدوین این دستورالعمل‌ها در بانک مرکزی، موضوع به شورای پول و اعتبار ارائه می‌شود و به دنبال تصویب آن در شورا، آیین‌نامه به بانک‌ها ابلاغ خواهد شد. اما حالا سیف هم از شروع پرداخت این تسهیلات تا یک ماه آینده (23 آذر 93) و در مصاحبه‌ای دیگر تا یک و نیم ماه آینده خبر می‌دهد! رئیس کل بانک مرکزی همچنین گفته بود دستورالعمل پرداخت وام‌ 50 میلیون تومانی مسکن تا یک ماه آینده به بانک‌ها ابلاغ می‌شود که هنوز این اتفاق رخ نداده است.

سامانه خرید و فروش مسکن مهر راه‌اندازی شد
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس از راه‌اندازی سامانه خرید و فروش مسکن مهر در این شهر خبر داد و گفت: در این سامانه شرکت عمران خرید و فروش مسکن مهر را انجام نمی‌دهد بلکه نسبت به تغییر نام متقاضیان اقدام می‌کند. حسن ولی‌پور در گفت‌وگو با فارس افزود: در سامانه‌ای که در شهر پردیس راه‌اندازی شده است خرید و فروش انجام نخواهد شد بلکه باید خریدار و فروشنده مسکن مهر به شرکت عمران مراجعه کرده و در این سامانه اقدامات لازم برای تغییر نام خریدار و فروشنده را انجام دهند. ولی‌پور تاکید کرد: چون احتمال دارد در برخی بنگاه‌های مسکن برای خریداران یا فروشندگان مسکن مهر مشکلاتی ایجاد شود و سوءاستفاده‌هایی صورت گیرد شرکت عمران در خرید و فروش مسکن مهر می‌گوید که در این سامانه تلاش می‌شود متقاضیان جدید جایگزین متقاضیان قدیمی شوند.