بمناسبت یادواره سیامین سرداران و فرماندهان شهدای استان قم؛
به گفته هامونی صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک و صندوق‌های سرمایه‌گذاری قابل معامله که پرتفوی‌شان بورسی است و در بورس باید پولشان را بچرخانند، به قیمت ارزش خالص دارائی معامله می‌شوند.
به گزارش پایگاه 598 ؛ به نقل از بازار خبر
امیر هامونی مدیرعامل فرابورس در گفتگو با بازارخبر گفت: با توجه به شرایط موجود اقتصاد کشور علاوه بر کنترل حجم نقدینگی و هدایت منابع به سمت فعالیت‌های اقتصادی مولد، نحوه تأمین مالی جهت تخصیص منابع به سمت تولید نیاز ویژه اقتصاد در این شرایط ویژه است. در این زمینه می‌توان از بستر بازار سرمایه در توسعه مالی گسترش فرهنگ سرمایه‌گذاری و مشارکت عمومی و پیاده‌سازی بنیان‌های علمی و تجربی بر اساس ویژگی‌های بومی بخش‌های مختلف اقتصاد کشور استفاده کرد.
امیر هامونی مدیرعامل فرابورس در گفتگو با بازارخبر گفت: با توجه به شرایط موجود اقتصاد کشور علاوه بر کنترل حجم نقدینگی و هدایت منابع به سمت فعالیت‌های اقتصادی مولد، نحوه تأمین مالی جهت تخصیص منابع به سمت تولید نیاز ویژه اقتصاد در این شرایط ویژه است. در این زمینه می‌توان از بستر بازار سرمایه در توسعه مالی گسترش فرهنگ سرمایه‌گذاری و مشارکت عمومی و پیاده‌سازی بنیان‌های علمی و تجربی بر اساس ویژگی‌های بومی بخش‌های مختلف اقتصاد کشور استفاده کرد.
وی ادامه داد: تأمین منابع مالی بلندمدت در بازار سرمایه می‌تواند با روش‌ها و ابزارهای مالی مناسب که توسط کارشناسان خبره مالی طراحی‌شده انجام بگیرد.
هامونی اشاره کرد: ابزارهای نوین مالی پس از تائید فقهی و حقوقی در کمیته فقهی سازمان بورس اوراق بهادار و بررسی همه‌جانبه توسط سازمان اوراق بهادار و پس از تائید شورای عالی بورس قابل‌اجرا می‌شوند.
وی در پاسخ به این سؤال که تفاوت صندوق زمین و ساختمان با سایر صندوق‌های بورس در کجاست افزود: به‌طور قطع یکی از راهکارهای مهم تأمین مالی در حوزه مسکن این صندوق‌ها است اما تنها راهکار هم نیست بلکه ابزارهای دیگر مانند ریت ها می‌توانند در این حوزه کمک کنند که در زمان حاضر در این مورد فعالان تأمین سرمایه در حال کار هستند و همین‌طور در سازمان بورس با هماهنگی که با فرابورس در تأمین سرمایه وجود دارد ریت ها را هم پس از صندوق زمین و ساختمان وارد بازار می‌کنیم ریسک این صندوق‌ها نسبت به صندوق سرمایه‌گذاری مشترک و ETF (صندوق قابل معامله در بورس) بالاتر است چون به دلیل ماهیت پروژه‌ای بودن این نوع صندوق‌ها سودآوری‌شان انتظاری است و هیچ سابقه مالی برایشان وجود ندارد و پرتفوی آن‌ها خارج از بورس است.
مدیرعامل فرابورس افزود: بنابراین صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک و صندوق‌های سرمایه‌گذاری قابل معامله که پرتفوی‌شان بورسی است و در بورس باید پولشان را بچرخانند و ارزش خالص دارائی دارند به قیمت ارزش خالص دارائی معامله می‌شوند.
هامونی بیان کرد: در صندوق‌های زمین و ساختمان این‌طور نیست بلکه متناسب با پیشرفت فیزیکی پروژه مدیر صندوق و مدیر ساخت موظف به گزارشگری مالی از طریق کدال هستند مانند شرکت‌های دیگر که در بازار دوم فرابورس و در بازار پایه فرابورس داریم که این‌ها وجوه را از مردم جمع‌آوری کرده و می‌خواهند پروژه‌ای را انجام بدهند و به سودآوری برسند در واقع صندوق‌های زمین و ساختمان هم از جنس این‌ها هستند با این تفاوت که آن‌ها شرکت سهامی عام است اما مورد اخیر صندوق‌های زمین و ساختمان هستند و پرتفوی‌شان خارج از بورس است و در واقع در جایی خارج از بورس سرمایه‌گذاری می‌شود.
این صندوق‌ها در تابلو به‌راحتی معامله می‌شوند اما سرمایه در فازهای مشخص کاهش و یا افزایش پیدا نمی‌کند. بلکه از فاز یک به فاز دو افزایش سرمایه صورت می‌گیرد به‌راحتی و با یک سازوکار مناسب که متناسب با حال حاضر بازار و سرمایه است می‌توان در تأمین مالی پروژه‌ها شرکت کرد
مدیرعامل فرابورس تصریح کرد: طبق طراحی که انجام شده در فواصل سه ماهه، شش، نه و دوازده ماهه مدیر صندوق باید گزارشگری مالی کند و در بعضی از اوقات کارشناس رسمی باید پروژه را ارزش‌گذاری نماید و ارزش خالص دارائی‌ها را اعلام کند همچنین این صندوق‌ها بسته‌اند. مانند صندوق‌های سرمایه گذرای قابل معامله اوپن اند که بخواهد در هر روز صدور ابطال برایشان صورت بگیرد و یا مثل صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک که تماماً صدور ابطال برایشان صورت می‌گیرد نیستند بنابراین این صندوق‌ها کلوز هستند چون مشخص است که پروژه در هر فازی چقدر پول می‌خواهد و در هر فازی که تأمین مالی صاحبان واحدها کمتر مشارکت می‌کنند باز هم پذیره‌نویسی هست که بتواند تأمین مالی را برای پروژه تضمین کند همچنین این صندوق‌ها قابل معامله هستند بنابراین ما بجای صدور ابطال در صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک در صندوق‌های زمین و ساختمان قابل معامله بودن آن را داریم.
وی خاطرنشان کرد: این صندوق‌ها در تابلو به‌راحتی معامله می‌شوند اما سرمایه در فازهای مشخص کاهش و یا افزایش پیدا نمی‌کند. بلکه از فاز یک به فاز دو افزایش سرمایه صورت می‌گیرد به‌راحتی و با یک سازوکار مناسب که متناسب با حال حاضر بازار و سرمایه است می‌توان در تأمین مالی پروژه‌ها شرکت کرد.
هامونی در پاسخ به این سؤال که چرا این صندوق‌ها بجای بورس در فرابورس ارائه می‌شوند خاطرنشان کرد: به دلیل ماهیت پروژه‌ای بودن این صندوق‌ها پس‌زمینهٔ مالی وجود ندارد و سودآوری به‌صورت انتظاری است از آنجایی که ابزارهایی امکان رفتن در بورس را دارند که سودآوری مشخص داشته باشند بنابراین با توجه به ماهیت فرابورس از تولد یک پروژه تا لحظه آخر می‌تواند کنار آن بماند این صندوق‌ها در فرابورس تشکیل شدند.
اخبار ویژه
از ایران تا لبنان، صدای همدلی و کمکرسانی
تحلیل استراتژیهای محور مقاومت و غرب در تنشهای منطقهای؛
نظرات بینندگان
فیلم و عکس
جدیدترین اخبار پربازدید ها
