آثار منفی رکود مسکن کمتر از رونق دلالی است

به گزارش پايگاه 598، سید بهلول حسینی درباره وضعیت مسکن و وام‌های مسکن گفت: وام هشتاد میلیونی به نوعی همان وام بیست میلیونی قدیم است و قاعدتا اعطای وام 150 میلیونی برای خریدمسکن در افزایش قیمت موثر است البته تمامی این اقدامها در راستای خروج مسکن از حالت رکود تعریف می‌شود. آثار منفی رکود در خرید و فروش مسکن کمتر از بورس است.

وی افزود: رونق زیاد و خرید و فروش مسکن که به حالت بورس بازی درآید به نفع جامعه نیست و رکود بهتر از این پیامدهاست و معمولا افزایش وامها بدلیل خروج بازار مسکن از این حالت صورت میگیرد و افزایش وامها به مصلحت نیست و باعث افزایش قیمت می‌شود.

این عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی درباره اخذ مالیات از واحد های مسکنی خالی گفت : مصوباتی در مورد اخذ مالیات از واحدهای خالی مسکونی صورت گرفته و این مساله بایستی جدی گرفته شود اهمیت تولید مسکن بسیار بالاست اما در زمانی که به مرحله عرضه برسد یعنی خانه خالی نماند و منازل با سکنه از معافیت مالیاتی برخوردار شوند و مالیات منازل مسکونی خالی بایستی بسیار بالا در نظر گرفته شود.

وی افزود: اصل را همیشه بر خالی بودن مسکن میگذاریم و چنانچه فردی دلیل محکمی نیاورد که ساکن منزل است و یا مستاجر است مالیات مضاعفی از وی گرفته شود. خصوصا در مواردی که بیش از یک منزل مسکونی به نام فردی است اصل را بر خالی بودن مسکن دوم باید گذاشت مگر اینکه خلاف آن ثابت شود.

نماینده مردم میانه در مجلس شورای اسلامی درباره مسکن مهر گفت : دولت فعلی مدیریت لازم رو در این زمینه انجام می‌دهد ولی کاری بیشتر از این از دستش بر نمی‌آید ولی یکی از شاهکارهای دولت قبل مسکن مهر بود که اعطای مسکن به افراد فاقد مسکن به قیمت خود مسکن منهای قیمت زمین بود ولی یک سری شرایط هم خوب در نظر گرفته نشده یکی انتخاب افراد واجد شرایط و دیگری انتخاب محل زمین.

وی افزود: دولت قادر به اعطای وام 4 درصدی به همه افراد نیست بنابراین عیب طرح مسکن مهر در دوره قبل در نظر نگرفتن شمولیت بود. به عنوان مثال در یک شهر صدهزار نفری به جای ساخت ده هزار واحد سی هزار واحد مسکن مهر ساخته شد و در نتیجه نتوانستند از عهده هزینه ها و آماده سازی برایند.

وی درباره عملکرد دولت تدبیر و امید در حوزه مسکن مهر گفت: دولت دکتر روحانی  در حد لازم تلاش و کار و مدیریت را در این زمینه انجام می‌دهد اما از آنجایی که حوزه کار وسیع در نظر گرفته شده با توجه به وضعیت موجود، این طرح از نظر بودجه کشش بیشتری ندارند بنابراین مشکل مسکن مهر در اینجاست و گرنه کوتاهی از سمت دولت آقای دکتر روحانی در این زمینه صورت نگرفته است.

وی افزود: کار دولت قبل در مورد مسکن مهر کار درستی بود اگر حوزه شمولیت را بیشتر از حد لزوم در نظر نمی‌گرفتند و دولت جدید هم در حدود قانون و توان بودجه کشور، رسیدگی‌های لازم را انجام می‌دهد.

این نماینده اصولگرا در مجلس شورای اسلامی، بهترین راه خانه دار شدن جوانان را اینگونه مطرح کرد و اظهار کرد: مسکن مهر به عنوان خانه سازمانی تلقی گردد و فردی که ساکن آنجا می‌شود ، با پرداخت مبلغی تنها مالک مسکن آست آن هم مسکن با متراژ حداقلی به عنوان مثال در تهران مسکن 50 متری و تا هر زمانی که انجا زندگی میکنند مالک محسوب میشوند ولی به محض اینکه مسکن مطلوب خود را پیدا کردند و خواهان ترک مسکن شدند دولت موظف است پول دریافتی آنها را به قیمت روز برگرداند.

وی افزود: به این طریق قیمت مسکن‌های معمولی نیز متعادل‌تر می‌گردد. کسی بی مسکن نمی‌ماند و قیمتها نیز متعادل‌تر می‌شود. تهران فاقد مسکن مهر است و مساکن مهر پردیس و پرند ربطی به تهران ندارند و برای شهروندان تهرانی 200 هزار واحد مسکونی در محله هایی چون نواب صفوی ساخته شود و تنها به متولدین تهران تعلق گیرد.
منبع:نشان انلاين