به گزارش پایگاه 598، طبق
اصلاحیه جدید قانون مالیاتهای مستقیم دو راه برای میزان مالیات بر اجاره
مسکن تعیین شده و مالیات پلکانی نیز از خانههای خالی دریافت خواهد شد.
براساس
قانون، درآمد اجاره بر اساس قرارداد اعم از رسمی یا عادی مبنای تشخیص
مالیات قرار میگیرد و در مواردی که قرارداد وجود نداشته باشد یا از ارائه
آن خودداری گردد و یا مبلغ مندرج در آن کمتر از هشتاد درصد ارقام مندرج در
جدول املاک مشابه تعیین و اعلام شده توسط سازمان امور مالیاتی کشور باشد و
نیز در مورد ماده (۵۴ مکرر) این قانون، میزان اجارهبها بر اساس جدول
اجاره املاک مشابه تعیین خواهد شد.
تبصره ۱- در صورتی که مستأجر جزء
مشمولان تبصره (۹) ماده (۵۳) این قانون باشد، اجاره پرداختی مستأجر ملاک
تعیین درآمد مشمول مالیات اجاره خواهد بود.
تبصره ۲- چنانچه بر اساس
اسناد و مدارک مثبته معلوم شود اجاره ملک بیش از مبلغی است که مأخذ تشخیص
درآمد مشمول مالیات آن قرار گرفته است، مالیات مابهالتفاوت طبق مقررات این
قانون قابل مطالبه و در صورت اعتراض مؤدی، پرونده قابل رسیدگی در مراجع حل
اختلاف موضوع این قانون خواهد بود.
تبصره ۳- در مواردی که درآمد
اجاره واقعی کمتر از درآمد تعیین شده طبق مقررات این ماده باشد و مالیات
تعیین شده مورد اعتراض مؤدی باشد، در این صورت پرونده قابل رسیدگی در مراجع
حل اختلاف مالیاتی موضوع این قانون خواهد بود.
بند ۱۲- متن زیر به عنوان ماده (۵۴ مکرر) به قانون الحاق میشود:
ماده
۵۴ مکرر- واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از یکصد هزار نفر که
به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره ۷ ماده ۱۶۹ مکرر
این قانون) به عنوان «واحد خالی» شناسایی میشوند، از سال دوم به بعد مشمول
مالیات معادل مالیات بر اجاره به شرح زیر خواهند شد:
سال دوم- معادل یک دوم مالیات متعلقه
سال سوم - معادل مالیات متعلقه
سال چهارم و به بعد - معادل یک و نیم (۵/۱) برابر مالیات متعلقه.
به
گزارش فارس سازمان مالیاتی نیز میتواند علاوه بر استناد به سامانه ملی
املاک و اسکان کشور، با شناسایی واحدهای خالی اقدام به دریافت مالیات کند.