مهم ترین عامل تاثیرگذار خارجی بر بازار مسکن، قیمت نفت می باشد. این عامل از آن جهت مهم است که درآمد اصلی کشور از صادرات نفت به دست می آید.
در کشور در حال توسعه ای نظیر کشور ما که وضعیت درآمد دولت و نقدینگی کشور را قیمت نفت تعیین می کند، تحلیل قیمت نفت از اهمیت بالایی برخوردار است. طبیعتا افزایش قیمت این ماده خام منجر به افزایش درآمدهای کشور و افزایش حجم نقدینگی خواهد شد. همان اتفاقی که در سال های 84 و 85 موجب بروز حباب در سال های 86 و 87 شد و یا افزایش قیمت نفت در سال های 89 و 90 موجب بروز حباب در سال های 91 و 92 شد. هم اکنون قیمت نفت در حدود 55 دلار می باشد و از یک ماه پیش روندی کاهشی داشته است. با توجه به افزایش تولید روسیه و رقابت آن با عربستان، امکان کاهش قیمت نفت وجود دارد. لذا روند فعلی قیمت نفت احتمال کاهش درآمدهای نفتی کشور را می دهد. هم چنین تحقیقات اقتصادی نشان می دهد کاهش قیمت نفت با تاخیری 6 تا 12 ماهه در قیمت مسکن منعکس می شود. پس باید در سال آینده احتمالا شاهد رکود بیشتر در مسکن باشیم.
اخبار ویژه
نظرات بینندگان
جدیدترین اخبار پربازدید ها
