آیت الله کعبی:
کارشناس اقتصاد مسکن با بیان این‌که در شرایط کنونی با ایجاد بازار رهن ثانویه مسکن موافق نیستم، گفت:ایجاد صندوق‌های پس‌انداز برای گروه‌های مختلف جامعه اقدام مثبتی در زمینه خانه‌دار کردن مردم است.
به گزارش 598, فردین یزدانی در گفت‌وگو با تسنیم در پاسخ به این پرسش که عدم ادامه طرح مسکن مهر چه تاثیری در روند ساخت مسکن کشور خواهد داشت، افزود: معتقدم توقف طرح مسکن مهر هیچ تاثیری در ساخت‌و ساز مسکن بخش خصوصی نداشته است، البته مسکن مهر متوقف نشده و دولت اعلام کرده ۸۰۰ هزار واحد نیمه تمام را تکمیل خواهد کرد.
وی با بیان این‌که تکمیل این واحدها ۴ سال زمان می‌برد در پاسخ به این پرسش که برنامه‌های دولت در بخش مسکن را چگونه ارزیابی می‌کنید، گفت: در حدود چهار ماه اخیر خوشبختانه مقداری درایت و تفکر بیشتری در دولت دیده شده و تاکیداتی در خصوص مسکن کم‌درآمدها و مسکن اجتماعی می‌شود، هر چند باید دید که این طرح به چه صورت و مکانیسمی تعریف خواهد شد.
وی با یادآوری این‌که مسکن اجتماعی یک بحث ضروری است، گفت: مسکن اجتماعی بحث بسیار خوبی است که به دقت آن بستگی است. باید این نکته را فراموش نکرد که مسئله مسکن فقط با مسکن حل نمی‌شود، بلکه محیط سکونتگاهی نیز در آن تاثیر به‌سزایی دارد. به نظر می‌رسد دوباره تاکیداتی برای فعال شدن سیاست‌های شهرسازی می‌شود که این موضوع گام مثبتی در بخش مسکن به شمار می‌آید.
کارشناس مسکن با اشاره به این‌که به نظرم برنامه‌های دولت کنونی مثبت‌تر از قبل است، اظهار کرد: با ایجاد بازار رهن ثانویه مسکن مخالفتی ندارم، نفس سیاست این کار خیلی خوب است. اما با رهن ثانویه در شرایط کنونی اقتصاد موافق نیستم.
یزدانی در عین حال با بیان این‌که با توسعه صندوق‌های پس‌انداز برای گروه‌های مختلف جامعه موافقم و این برنامه می‌تواند اقدام مثبتی در بخش مسکن باشد، ادامه داد: اگر دولت بتواند سیاست زمین شهری را با توسعه صندوق‌های پس‌انداز مانند صندوق‌های فرهنگیان، کارگران و... پیوند بزند این موضوع برای بخش بسیار حیات‌بخش خواهد بود. با وجود آن‌که جرقه‌های این برنامه در سال‌های ۷۵ و ۷۶ زده شد اما توجهی به آن نشد و به صورت سیستماتیک در سی و چند سال اخیر به این مسئله توجه نشده است.
وی تاکید کرد: راه‌اندازی صندوق‌های پس‌انداز را یک نوع دخالت دولت برای کمک به اقشار متوسط باید تلقی کرد که با حمایت‌های غیرمستقیم بیشتری همراه خواهد بود و این برنامه هم نیازمند به سازوکارهای اجرایی دارد.
کارشناس مسکن با اشاره به توافق ژنو، گفت: اقتصاد کلان به یک ثبات نسبی می‌رسد که این مسئله شرط اجرای برنامه‌های دولت در بخش مسکن است.
به گفته یزدانی، رهن ثانویه باید زمانی اجرا شود که رهن اولیه بازار مناسبی داشته باشد که در حال حاضر این بازار، ناقص است.
وی در بیان پیش‌بینی بازار مسکن تا پایان سال نیز گفت: به نظرم اتفاق خاصی در بخش مسکن روی نخواهد داد. اجرای برنامه‌های دولت نیز زمانی در بازار مسکن تاثیرگذار خواهد بود که به بهره‌برداری برسد و اجرای صرف آنها تاثیر به‌خصوصی بر بازار نخواهد داشت.
وی با بیان این‌که تکمیل این واحدها ۴ سال زمان می‌برد در پاسخ به این پرسش که برنامه‌های دولت در بخش مسکن را چگونه ارزیابی می‌کنید، گفت: در حدود چهار ماه اخیر خوشبختانه مقداری درایت و تفکر بیشتری در دولت دیده شده و تاکیداتی در خصوص مسکن کم‌درآمدها و مسکن اجتماعی می‌شود، هر چند باید دید که این طرح به چه صورت و مکانیسمی تعریف خواهد شد.
وی با یادآوری این‌که مسکن اجتماعی یک بحث ضروری است، گفت: مسکن اجتماعی بحث بسیار خوبی است که به دقت آن بستگی است. باید این نکته را فراموش نکرد که مسئله مسکن فقط با مسکن حل نمی‌شود، بلکه محیط سکونتگاهی نیز در آن تاثیر به‌سزایی دارد. به نظر می‌رسد دوباره تاکیداتی برای فعال شدن سیاست‌های شهرسازی می‌شود که این موضوع گام مثبتی در بخش مسکن به شمار می‌آید.
کارشناس مسکن با اشاره به این‌که به نظرم برنامه‌های دولت کنونی مثبت‌تر از قبل است، اظهار کرد: با ایجاد بازار رهن ثانویه مسکن مخالفتی ندارم، نفس سیاست این کار خیلی خوب است. اما با رهن ثانویه در شرایط کنونی اقتصاد موافق نیستم.
یزدانی در عین حال با بیان این‌که با توسعه صندوق‌های پس‌انداز برای گروه‌های مختلف جامعه موافقم و این برنامه می‌تواند اقدام مثبتی در بخش مسکن باشد، ادامه داد: اگر دولت بتواند سیاست زمین شهری را با توسعه صندوق‌های پس‌انداز مانند صندوق‌های فرهنگیان، کارگران و... پیوند بزند این موضوع برای بخش بسیار حیات‌بخش خواهد بود. با وجود آن‌که جرقه‌های این برنامه در سال‌های ۷۵ و ۷۶ زده شد اما توجهی به آن نشد و به صورت سیستماتیک در سی و چند سال اخیر به این مسئله توجه نشده است.
وی تاکید کرد: راه‌اندازی صندوق‌های پس‌انداز را یک نوع دخالت دولت برای کمک به اقشار متوسط باید تلقی کرد که با حمایت‌های غیرمستقیم بیشتری همراه خواهد بود و این برنامه هم نیازمند به سازوکارهای اجرایی دارد.
کارشناس مسکن با اشاره به توافق ژنو، گفت: اقتصاد کلان به یک ثبات نسبی می‌رسد که این مسئله شرط اجرای برنامه‌های دولت در بخش مسکن است.
به گفته یزدانی، رهن ثانویه باید زمانی اجرا شود که رهن اولیه بازار مناسبی داشته باشد که در حال حاضر این بازار، ناقص است.
وی در بیان پیش‌بینی بازار مسکن تا پایان سال نیز گفت: به نظرم اتفاق خاصی در بخش مسکن روی نخواهد داد. اجرای برنامه‌های دولت نیز زمانی در بازار مسکن تاثیرگذار خواهد بود که به بهره‌برداری برسد و اجرای صرف آنها تاثیر به‌خصوصی بر بازار نخواهد داشت.
اخبار ویژه
نظرات بینندگان
جدیدترین اخبار پربازدید ها
