کاهش حباب قیمت مسکن و ثبات بازار تا پایان سال

به گزارش خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) مصطفی قلی‌خسروی امروز در نشست خبری به سه جهش قیمت مسکن در سال‌های 68 ، 86 و 91 اشاره و اظهار کرد: جهش قیمتی سال گذشته که به دلیل تحریم‌ها و نوسانات نرخ ارز صورت گرفت افزایش یافت به گونه‌ای که شاهد حباب 20 درصدی قیمت در بازار مسکن بودیم.

به گفته وی پس از انتخابات ریاست جمهوری حباب 20 درصدی ابتدا سه درصد، پس از آن پنج درصد و در حال حاضر هفت درصد کاهش یافته است.

قلی‌خسروی با اشاره به آغاز فعالیت دولت جدید در روزهای آینده، اظهار کرد: با تحویل واحدهای مسکن مهر تا پایان سال اوضاع مسکن به سمت آرامش و ثبات قیمتی می‌رود.

به گفته رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک اگر در سال 86 دولت نهم، مسکن مهر، بافت فرسوده و مسکن مهر خودمالکی را رقم نمی‌زد میانگین هر متر خانه در تهران به 10 میلیون تومان می‌رسید.

وی افزود: پس از طرح موفق مسکن مهر، اوضاع مسکن به سمت آرامش رفت به گونه‌ای که قرار است تا شهریور امسال متقاضیان مسکن مهر واحدهای باقی مانده را تحویل گیرند و این خود آرامش نسبی در بازار ایجاد می‌کند.

اخذ مالیات بر ارزش افزوده فعلا به قوت خود باقی است

قلی‌خسروی گفت: تا زمانیکه مجلس و مسئولان دستور توقف اخذ مالیات بر ارزش افزوده را نداده‌اند این طرح به قوت خود باقی است.

رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک با اشاره به مالیات بر ارزش افزوده که از اعضای صنف مشاوران املاک اخذ می‌شد، گفت: مالیات بر ارزش افزوده مصوبه مجلس است و انجمن یا صنفی نمی‌تواند آن را نقض کند و تنها دیوان عدالت اداری می‌تواند از ادامه اجرای این بخشنامه جلوگیری کند.

به گفته وی براساس تفاهم‌نامه‌ای که سال 89 که میان اتحادیه مشاوران املاک و سازمان امور مالیاتی منعقد شد قرار بود مبلغی از خریدار و مبلغی از فروشنده اخذ شود اما براساس ماده 12 این قانون در بند 8 آن گفته شد این مالیات باید شش درصد از مازاد نرخ کمیسیون از متعامل اخذ شود.

قلی‌خسروی گفت: باید برای اخذ مالیات بر ارزش افزوده در کشور فرهنگ سازی شود چراکه در حال حاضر اقتصاد بدون نفت را تجربه می‌کنیم که باید به مالیات‌ها توجه ویژه‌ای شود.

رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک افزود: مالیات نقل و انتقال مسکن مهر از تعاونی‌ها به فرد از 200 تا 300 هزار تومان تعیین شده است.

وی با اشاره به مصوبه دولت مبنی بر پرداخت وام 50 میلیون تومانی ساخت مسکن گفت: وام ساخت به گونه‌ای است که 40 میلیون تومان از این مبلغ به خریدار واگذار می‌شود و 10 میلیون تومان نیز برای تسویه حساب به سازنده داده می‌شود.

رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک یادآور شد: اعطای کد رهگیری از سوی اتحادیه مشاوران املاک برای متعاملین امنیت ایجاد می‌کند.

وی با اشاره به این‌که اخذ کد رهگیری در شهرستان‌های کشور از سال 87 آغاز به کار کرده است، گفت:‌ با برنامه‌ریزی‌های صورت گرفته در زمینه کد رهگیری امنیت معاملات افزایش یافته و از فروش یک ملک به چند نفر جلوگیری شده است.

قلی‌خسروی در پاسخ به ایسنا مبنی بر تعیین تکلیف ثبت قراردادهای اجاره در دفاتر اسناد رسمی و بنگاه‌های معاملات ملکی، تاکید کرد: در حالیکه باید کلیه اسناد رسمی باشند مردم مشاوران املاک را به عنوان بنگاه مورد اطمینان می‌شناسند و معاملات مسکن در بنگاه‌ها بیشتر صورت می‌گیرد اما بهتر است با هماهنگی‌های صورت گرفته که کد رهگیری از سوی مشاوران املاک اعطا می‌شود مردم نیز در ثبت معاملات دقت کنند.

رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک با اشاره به فعالیت‌های این اتحادیه گفت: تاکنون در 400 شهر و 30 استان کشور عملیات کد رهگیری صورت گرفته که این امر به مطالبات مردم تبدیل شده است. همچنین آموزش‌های فنی و حرفه‌ای و ایجاد دانشگاه برای مشاوران املاک از جمله عملکردهای این اتحادیه بوده است.